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說起上海第一高，很多小伙伴都知道，從467m的上海東方明珠廣播電視塔到492m的上海環(huán)球金融中心，再到632m的上海中心大廈，但說到上海最高裝配式住宅，恐怕知道的人就寥寥無幾了。

這次就來到了浦東新區(qū)上鋼社區(qū)Z000101單元10-2地塊租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目位于浦東新區(qū)后灘板塊，是上海首個(gè)近百米高的裝配式全裝修租賃住房項(xiàng)目。

　　上鋼社區(qū)租賃住房項(xiàng)目由上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司投資建設(shè)，隧道股份市政集團(tuán)第二建筑工程公司承建。該項(xiàng)目毗鄰世博央企總部、世博文化公園、后灘公園、東方體育中心、前灘商務(wù)中心，項(xiàng)目總用地面積27111.1㎡，總建筑面積115573.59㎡。項(xiàng)目主要由8個(gè)單體建筑和1個(gè)地下車庫組成，其中1#樓是上海首個(gè)接近百米的裝配式建筑，高度為98.35m。裝配式建筑面積的比例為100%，建筑單體預(yù)制率不低于40%。

　　建成后，可提供租賃住房1300余套，符合多層次客戶群的需求和體驗(yàn)，對(duì)世博地區(qū)、前灘地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才引進(jìn)和配套需求有著積極作用。

　　可以看到旁邊設(shè)置了一個(gè)預(yù)制構(gòu)件堆放點(diǎn)，為了確保工人不會(huì)搞錯(cuò)，減少施工錯(cuò)誤，每個(gè)構(gòu)件都辦了身份證，它們都擁有自己獨(dú)一無二的ID號(hào)，方便對(duì)號(hào)入座。

　　為了方便構(gòu)件吊裝作業(yè)，不少預(yù)制構(gòu)件就放在塔吊正下方。據(jù)介紹，由于項(xiàng)目位于繁華地段，場地非常狹小，需要合理規(guī)劃預(yù)制構(gòu)件堆放區(qū)域和運(yùn)輸時(shí)間，有樓梯、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房間等多個(gè)部位的預(yù)制構(gòu)件。

　　進(jìn)到項(xiàng)目的最高樓——1#樓內(nèi)部，在一些已施工完成的戶型內(nèi)，可以看到預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆部分已經(jīng)打好密封膠進(jìn)行防水處理。預(yù)制部分的表面非常平滑。

　　作為上海最高裝配式住宅在施工過程中肯定會(huì)遇到一些難題難題，建設(shè)者又是如何攻克難關(guān)的呢?

鄰近龍耀路隧道，將變形控制在6毫米

　　項(xiàng)目位于龍耀路越江隧道的北側(cè)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙顯示：工程地下室南側(cè)結(jié)構(gòu)外邊線與龍耀路隧道北側(cè)結(jié)構(gòu)外邊線最近距離僅為8.2m。

　　整個(gè)基坑面積2.4萬㎡，地下室開挖深度6.6m，土方開挖量約12萬m³，基坑南側(cè)靠近龍耀路隧道側(cè)屬二級(jí)基坑，其他側(cè)三級(jí)基坑。

　　項(xiàng)目采用跳倉法施工，開挖順序?yàn)?區(qū)→5區(qū)→3區(qū)→6區(qū)→4區(qū)→2區(qū)，在開挖過程中需要遵循“分層、分段、平衡、對(duì)稱、限時(shí)” 的原則，確保土體穩(wěn)定和圍護(hù)受壓平衡，盡量減少對(duì)基坑南側(cè)隧道的影響。

　　據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理許金根介紹，在5區(qū)開挖過程中，由于區(qū)域面積較大，約有4000㎡，施工作業(yè)剛開始，監(jiān)測的測斜值數(shù)據(jù)就已開始報(bào)警，項(xiàng)目部立即會(huì)同設(shè)計(jì)單位對(duì)施工方式進(jìn)行修改，將5區(qū)再次分為兩塊進(jìn)行施工，在完成外側(cè)區(qū)域的混凝土澆筑后，測斜值得到了控制。吸取這次的經(jīng)驗(yàn)，后續(xù)4區(qū)、6區(qū)的施工速度大大提高，測斜值數(shù)據(jù)基本沒有變化。

為保護(hù)好龍耀路隧道，項(xiàng)目部還做了以下應(yīng)對(duì)措施：

　　(1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，設(shè)計(jì)中將臨龍耀路隧道的南側(cè)環(huán)境保護(hù)等級(jí)定為二級(jí)，隧道側(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鉆孔灌注樁，樁徑增至800mm，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)剛度，加強(qiáng)對(duì)基坑開挖的位移控制。

　　(2)設(shè)置換撐結(jié)構(gòu)，為減小拆撐過程中產(chǎn)生的基坑變形，在靠近龍耀路隧道一側(cè)設(shè)置型鋼換撐，有效控制基坑變形對(duì)隧道的影響。

　　在施工期間委托兩家監(jiān)測單位分別對(duì)深基坑以及隧道進(jìn)行監(jiān)測。最終將龍耀路隧道的變形控制在6mm范圍內(nèi)。

百米裝配式建筑，施工精度要求極高

　　項(xiàng)目住宅樓均為預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，豎向構(gòu)件采用全套筒灌漿連接，構(gòu)件安裝時(shí)對(duì)標(biāo)高、垂直度、平整度及平面位置要求精度高，校正、調(diào)節(jié)、調(diào)整難度高，施工質(zhì)量要求高。

　　據(jù)介紹，上鋼項(xiàng)目相較于普通高度裝配式建筑，在進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層后區(qū)別并不大，但是由于每層會(huì)有誤差累積值，樓層越高，建筑的垂直度、累積偏位越大，對(duì)裝配精度的要求也就越高。因此，上鋼項(xiàng)目裝配式預(yù)制構(gòu)件從深化設(shè)計(jì)開始，建立首件驗(yàn)收制度，確保施工順利進(jìn)行。

　　預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)首件驗(yàn)收：在驗(yàn)收中以深化設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，檢查預(yù)制剪力墻的預(yù)留出筋長度、鋼筋套筒的定位尺寸、構(gòu)件幾何尺寸，對(duì)預(yù)制疊合板的預(yù)留線盒位置、出筋長度、厚度、平整度進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，確保產(chǎn)品的質(zhì)量與生產(chǎn)的精度。