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（一）外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落
1、現(xiàn)象描述
外墻外保溫裝飾面層開裂是目前施工質(zhì)量的常見問題，不僅影響建筑物外觀質(zhì)量，且隨著裂縫發(fā)展，雨水滲入，外墻裝飾面層或保溫層出現(xiàn)空鼓甚至脫落(如圖1.1所示)。同時(shí)外墻裂縫也是雨水滲入室內(nèi)，造成內(nèi)墻面發(fā)霉、脫落的主要原因(如圖1.2所示)。
圖1.1外墻外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、脫落
圖1.2外墻外保溫系統(tǒng)開裂引起的內(nèi)墻面發(fā)霉、墻皮脫落
2、原因分析
2.1保溫板、膠粘劑、錨栓等外墻保溫系統(tǒng)所用材料質(zhì)量不合格。
2.2保溫板粘貼面積、錨栓數(shù)量不滿足規(guī)范要求;對于較重的復(fù)合保溫板，當(dāng)通過膠粘劑和錨栓固定不足以支承保溫板重量時(shí)，未加設(shè)托架。
3.2.3外墻砌體上未做保溫層基層抹灰，直接將保溫板粘貼在砌體上，造成保溫板空鼓。
3.2.4外墻外保溫系統(tǒng)的保溫板接縫處、門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角處、外露掛件根部等部位開裂，外墻模板穿墻螺栓孔封堵不密實(shí)，引起墻體滲漏。
3.2.5抹灰層未按規(guī)定加設(shè)耐堿玻璃纖維布等防開裂措施。
3、防治措施
3.1設(shè)計(jì)措施
3.1.1外墻外保溫設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用保溫與結(jié)構(gòu)一體化設(shè)計(jì)方案。外墻裝飾面層宜選用涂料、飾面砂漿等輕質(zhì)材料，不宜粘貼飾面磚做飾面層。
3.1.2設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)保溫材料單位面積重量，通過計(jì)算確定保溫層與基層粘貼面積、錨栓規(guī)格及單位面積錨栓數(shù)量。每平方米錨栓數(shù)量尚應(yīng)符合以下要求：建筑高度20m以下4個(gè)、建筑高度20～50m時(shí)5個(gè)、建筑高度50～90m時(shí)9個(gè)、建筑高度90m以上11個(gè)。尤其是樓間距過小到幾米寬的樓間過道部位的山墻及山墻大角兩側(cè)，考慮瞬間負(fù)風(fēng)壓，應(yīng)增加錨釘數(shù)量。
3.1.3經(jīng)計(jì)算，通過粘貼、錨栓仍不足以支撐保溫材料重量時(shí)，應(yīng)明確采用的托架規(guī)格、水平間距及豎向間距。
3.1.4外墻外保溫系統(tǒng)宜采用雙層玻纖網(wǎng)，面層膠漿總厚度應(yīng)為4～6mm。
3.1.5外墻需安裝的設(shè)備或管道固定架、承托架應(yīng)固定到基層上，嚴(yán)禁直接固定在面層或保溫層上，固定架、承托架根部應(yīng)做密封和防水設(shè)計(jì)。
3.1.6外墻保溫板不應(yīng)直接粘貼在砌體上，應(yīng)抹底灰找平后再粘貼。抹灰層應(yīng)采用水泥砂漿，強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M5。抹灰后，應(yīng)在砌體與混凝土構(gòu)件的接縫處，刷一道防水材料，沿接縫兩側(cè)各150mm寬(如圖3.1.6.1所示)。
300mm寬防水材料 水泥砂漿找平
圖3.1.6.1砌體與混凝土構(gòu)件接縫防水做法示意圖
3.1.7外窗臺保溫層下部應(yīng)加設(shè)兩個(gè)角鋼托架，并在角鋼上部焊接2φ6鋼筋(如圖3.1.7.1所示)。
圖3.1.7.1窗臺角鋼設(shè)置示意圖
3.1.8 錨栓在基層墻體的有效錨固深度均不得小于50㎜。當(dāng)采用EPS板粘貼在混凝土基層時(shí)，其有效錨固深度不得小于25㎜。最小允許邊距應(yīng)為100mm。且單個(gè)錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值在標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)條件下其抗拉承載力應(yīng)符合表3.1.8.1的要求：
表3.1.8.1單個(gè)錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值在標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)條件其抗拉承載力
(本表參考《外墻保溫用錨栓》JG/T 366-2012)
注：基層墻體類別：A類指普通混凝土基層墻體，B類指燒結(jié)普通磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚砌體以及輕骨料混凝土墻體等實(shí)心砌體墻，C類指燒結(jié)多孔磚、蒸壓粉煤灰多孔磚砌體墻體等多孔磚砌體墻，D類指普通混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小型空心砌塊等空心砌塊墻，E類指蒸壓加氣混凝土墻。
3.4.6應(yīng)明確外墻外保溫板的粘貼技術(shù)要求，粘貼擠塑聚苯板(XPS)應(yīng)采用滿粘法，粘貼模塑聚苯板(EPS)可采用框點(diǎn)法或條粘法，防火隔離帶保溫板應(yīng)與基層墻體全面積粘貼(如圖3.1.9.1所示)。
3.4.7基層與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.3Mpa，并且脫開面積應(yīng)不大于50%;膠粘劑與保溫板的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不應(yīng)小于0.1MPa，且破壞界面在保溫板內(nèi)。
圖3.1.9.1保溫板滿粘法施工示意圖
4.3符合JGJ/T235-2011《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》第3.0.2條要求的地區(qū)的建筑外墻宜進(jìn)行墻面整體防水。
4.4防火隔離帶的基本構(gòu)造應(yīng)與外墻外保溫系統(tǒng)相同，并宜包括膠粘劑、防火隔離帶保溫板、錨栓、抹面膠漿、玻璃纖維網(wǎng)布、飾面層等。
4.5防火隔離帶的寬度不應(yīng)小于300mm;防火隔離帶的厚度宜與外墻外保溫系統(tǒng)厚度相同;防火隔離帶保溫板應(yīng)與基層墻體全面積粘貼。
4.6防火隔離帶保溫板應(yīng)使用錨栓輔助連接，錨栓應(yīng)壓住底層玻璃纖維網(wǎng)布。錨栓間距不應(yīng)大于600mm，錨栓距離保溫板端部不應(yīng)小于100mm，每塊保溫板上的錨栓數(shù)量不應(yīng)小于1個(gè)。當(dāng)采用巖棉帶時(shí)，錨栓的擴(kuò)壓盤直徑不應(yīng)小于100mm。
3.2材料選擇
2.9在外墻外保溫材料選擇時(shí)不宜采用擠塑板。
2.10外墻涂料應(yīng)選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料。
3.3施工措施
2.2.3保溫板施工前應(yīng)做出排板圖，并對門窗套、凸窗、雨棚、挑臺及陰陽角等復(fù)雜部位做出施工大樣圖。
2.2.4對凸出墻面的構(gòu)件處進(jìn)行保溫層施工時(shí)，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的順序作業(yè)，避免出現(xiàn)朝天縫。
2.2.5外墻外保溫施工前，外墻基層應(yīng)進(jìn)行沖洗找平，平整度不得超出5mm。
2.2.6保溫巖棉板應(yīng)六面進(jìn)行界面處理，其它保溫板應(yīng)雙面進(jìn)行界面處理。外墻外保溫系統(tǒng)后置錨固件固定嚴(yán)禁用錘釘必須擰緊。
2.3.1.4基層與膠粘劑、膠粘劑與保溫板的粘接強(qiáng)度及后置錨固件錨固力應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場拉拔檢驗(yàn)，且應(yīng)在保溫板粘貼24小時(shí)后才能進(jìn)行。每個(gè)檢驗(yàn)批不少于五處。墻體面積不大于1000㎡劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。現(xiàn)場拉拔檢驗(yàn)點(diǎn)應(yīng)隨機(jī)抽取。
2.3.1.5在外露飾件的根部，應(yīng)使用密封膠進(jìn)行專項(xiàng)封閉。
2.3.1.6穿墻對拉螺栓孔應(yīng)用1：2干硬性水泥砂漿(添加防水劑及膨脹劑)充滿填實(shí)。在孔洞外側(cè)周邊直徑100mm范圍內(nèi)涂刷防水材料(進(jìn)行墻面整體防水的除外)(如圖3.3.7.1所示)。
圖3.3.7.1穿墻對拉螺栓孔封堵處理
2.3.2.3飄窗頂部，應(yīng)在基層涂刷一遍JS防水層，在墻面上泛起高度300mm，或者采用聚合物防水砂漿進(jìn)行基層防水處理。
2.3.2.4保溫板與其它構(gòu)件(混凝土結(jié)構(gòu)、窗框或輔框、穿保溫支架等)接觸部位縫隙用發(fā)泡膠填充密實(shí)，達(dá)到“軟連接”，防止開裂和竄水，并應(yīng)滿足消防驗(yàn)收規(guī)范中的過火時(shí)間要求。
2.3.2.5保溫板的縫隙用專用發(fā)泡膠填充，板面應(yīng)用專用工具進(jìn)行打磨(尤其是板與板間高差)，避免“冷橋”、竄水和開裂。
2.3.2.6防火隔離帶的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)納入外墻外保溫工程的施工組織設(shè)計(jì)中，并應(yīng)與外墻外保溫同步施工。
3.4管理措施
3.4.1 外墻外保溫工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工(分包單位)、監(jiān)理等單位對外墻外保溫圖紙進(jìn)行專項(xiàng)會(huì)審，明確細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)要求，并形成二次設(shè)計(jì)詳圖或圖紙會(huì)審記錄。
3.4.2建設(shè)、施工單位未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意不得擅自更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料，確需修改時(shí)，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意后還需經(jīng)圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。
3.4.3承擔(dān)外墻外保溫工程的施工企業(yè)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審記錄(二次設(shè)計(jì)詳圖)、供應(yīng)商提供的技術(shù)文件以及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，編制專項(xiàng)施工方案并經(jīng)總承包單位、監(jiān)理(建設(shè))單位審查批準(zhǔn)。
3.4.4施工單位必須加強(qiáng)對外墻外保溫操作工人的教育培訓(xùn)，未經(jīng)教育培訓(xùn)或考核不合格的人員，不得從事外墻外保溫工程上崗作業(yè)。
3.4.5承擔(dān)外墻外保溫工程的施工企業(yè)應(yīng)在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面，樣板墻應(yīng)涵蓋保溫體系的主要節(jié)點(diǎn)的做法(如門窗口處、轉(zhuǎn)角部位、檐口、勒腳等)，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總承包單位檢查符合要求，方可進(jìn)行大面積施工。
3.4.6建筑外墻外保溫工程施工時(shí)，監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)當(dāng)對外墻外保溫各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行全數(shù)跟蹤檢查，重點(diǎn)檢查粘貼面積、錨栓數(shù)量、錨栓錨固深度等防止保溫板脫落與外墻防滲漏措施落實(shí)情況，如實(shí)填寫相關(guān)記錄，并每天拍攝、留存圖像資料存入工程資料。監(jiān)理單位應(yīng)與施工總承包單位同步拍攝、留存相應(yīng)的圖像資料。
4、質(zhì)量控制重點(diǎn)
4.1外墻外保溫工程采用的材料在施工過程中應(yīng)采取防潮、防水等保護(hù)措施。材料進(jìn)場后，應(yīng)在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)定取樣復(fù)驗(yàn)。
4.2材料應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行配置，計(jì)量準(zhǔn)確，配制好的材料應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，嚴(yán)禁過時(shí)使用。
4.3施工人員必須嚴(yán)格按照專項(xiàng)施工方案及樣板墻的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
4.4監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理并填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)立即責(zé)成施工單位進(jìn)行整改。
（二）外墻角等節(jié)點(diǎn)部位不順直、破損
1、現(xiàn)象描述
外墻角、外窗臺、裝飾線條等部位不順直、破損(如圖1.1所示)。
圖1.1窗角、外窗臺部位不順直
2、原因分析
3.1.3窗洞口等橫豎線角部位未進(jìn)行掛線施工。
3.1.4因工序交叉、操作失誤致使外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)破損。
3、防治措施
3.1施工單位應(yīng)加強(qiáng)對外保溫工程成品的保護(hù)措施，盡量避免或減少對外保溫系統(tǒng)的破壞，一旦出現(xiàn)損壞情況，應(yīng)立即對損壞部位進(jìn)行修復(fù)。
3.2根據(jù)外墻保溫層的厚度和實(shí)際情況在外墻陰陽角、門窗洞口周邊選擇適當(dāng)規(guī)格的保護(hù)角(或帶滴水護(hù)角條)，如圖3.2.1～3.2.3所示。在保溫板上抹完抗裂砂漿并貼加網(wǎng)格布后將保護(hù)角緊貼在陰陽角處，使抗裂砂漿從護(hù)角條的孔洞中擠出。
圖3.2.1護(hù)角條做法示意圖圖3.2.2帶滴水護(hù)角條施工效果
外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、空鼓、脫落質(zhì)量問題分析與解決指南 最新評論:
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